오늘은 많은 분들께서 관심을 가지고 계시는 4차 민간분양 사전 청약에 대해 알아보겠습니다. 4차 사전청약이 진행되는 지역은 인천 검단, 의왕 고천, 아산 탕정, 부산장안, 울산다운, 남청주 현도 지역입니다.
1분기에는 민간분양과 공공분양으로 나누어져 공급 예정입니다. 이는 작년보다 공급물량이 증가했기 때문에 작년에 도전 못 해보신 분들도 내집마련을 도전해보실 수 있지 않을까 생각됩니다.
4차 민간 분양 사전청약은 5차 공공 사전청약과 함께 공급됩니다. 2기 신도시 위주의 우수 입지에서 6,100호 정도로 공급됩니다.
지구별 추정 분양가
추정 분양가는 분양가 상한제가 적용됩니다.
* HUG 추정 분양가 검증 위원회에서 검증 후 책정 됩니다.
- 인천 검단 지역 : 4억 원 ~5억 원
- 의왕 고천 지역 : 6억 원
- 아산 탕정지역 : 3~4억 원
- 부산 장안지역 : 4~6억 원
- 울산 다운 2 지역 : 2~4억 원
- 남청주 현도 3억 원
* 인근 시세 대비 15~30% 이상 저렴한 수준에서 책정될 예정입니다.
4차 민간분양 사전청약 신청방법
공급방식
공공 사전청약에 비해서 일반공급의 비율이 높습니다.
전체의 37%는 일반공급, 신혼부부 20%, 생애 최초 특별공급 20%, 다자녀 가구 10%
추첨제 공급
전체 공급물량의 28%는 추첨제로 공급됩니다. 일반공급분 추첨 물량 외에 민영주택 특별공급 추첨제 시행에 따라 생애최초, 신혼부부 특별공제의 30%도 추첨제로 공급됩니다.
소득기준 초과 맞벌이 가구 및 1인 가구 등 다양한 계층에게 청약 기회를 확대하였습니다.
신청자격
사전청약 공고일 기준으로 적용되며, 거주 지역 우선공급의 예외로 적용됩니다.
구체적인 신청 자격은 사전 당첨자 모집공고문을 확인하셔야 합니다. 민간 사전청약에 당첨되는 경우 일반 청약 신청 제한, 당첨 포기를 한 경우 신청하실 수 있습니다.
신청방법
3월 10일 ~ 3월 16일 특별공급 및 일반 공급 접수
3월 18일 ~ 22일 당첨자 발표 후 자격 검증을 거쳐 최종 확정됩니다.
* 사전 당첨자 모집공고문 및 청약 관련 정보는 한국 부동산 청약 홈 사이트에서 확인하실 수 있습니다.
지구별 공급 계획
인천 검단
인천 검단지구 AB13 블록에서 총 941 세대를 호반건설에서 공급합니다.
* 사전청약 815세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.03.10 (목)
- 1순위 : 22.03.11 (금)
- 2순위 : 22.03.14 (월)
- 당첨자 발표 : 3월 18일 (금)
- 인천 지하철 1호선 연장선, 수도권 제1,2 순환 고속도로
인천 국제공항 고속도로와 연결되는 도로 건설로 서울 및 인천과 접근성이 좋은 게 장점입니다.
의왕 고천
의왕 고천지구 B-2블록에서 900호를 제일건설에서 공급합니다.
* 사전청약 810세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.3.10 (목)
- 1순위 (해당 지역) 3.11 (금) / (기타 지역) 3.14 (월)
- 2순위 22. 3.15 (화)
- 당첨자 발표 : 3.21 (월)
- 과천 봉담 간 고속화 도로, 국도 1번, 수도권 제1 고속도로, 영동고속도로가 있으며 동탄 인덕원선 고천역 예정에 있습니다.
아산 탕정
아산 탕정지구 2-A12B 블록 내 총 459세대를 대광에서 공급합니다.
* 사전청약 368세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.03.10 (목)
- 1순위 : 22.03.11 (금)
- 당첨자 발표 : 3.18 (금)
- 천안 아산역, 장항선, 수도권 전철 1호선으로 인해 서울 및 수도권 접근성이 좋으며, 교육 인프라가 좋습니다.
부산 장안지구
부산 장안지구 B-3블록에서 총 507호를 대방건설에서 공급합니다.
*사전청약 410세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.03.14 (월)
- 1순위 : 22.03.15 (화)
- 2순위 : 22.03.16 (수)
- 당첨자 발표 : 22.03.22 (화)
부산-울산 간 고속도로, 동해남부선 좌천역, 국도 14,31호선 등 교통이 우수합니다. 인근에 장안 산업단지 및 반룡 산업단지가 있습니다.
울산 다운 2
울산 다운 2 지구 B-2 블록에 총 1436호 우미 개발에서 공급합니다.
*사전청약 1293세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.03.10 (목)
- 1순위 : 22.03.11 (금)
- 2순위 : 22.03.14 (월)
- 당첨자 발표 : 22.03.18 (금)
우수한 교육환경 조성, 울산공항, 울산역 등 교통이 우수하고 하천 주변 친구 공간 계획 중에 있습니다.
남청주 현도 일반 산업단지
남청주 현도 일반 산업단지 B-1블록에 총 656호 호반건설에서 공급합니다.
* 사전청약 591세대
청약 일정
- 특별공급 : 22.03.10 (목)
- 1순위 : 22.03.11 (금)
- 2순위 : 22.03.14 (월)
- 당첨자 발표 : 22.03.18 (금)
차세대 첨단 산업 및 일반 산업시설을 유치 예정에 있으며 남청주 IC , 신탄진 IC, 오송역 등 광역 교통 인프라가 우수합니다.
이렇게 4차 민간 사전청약에 대해 지역별로 알아보았습니다. 본인의 조건에 맞는 곳에 사전청약하셔서 내 집 마련의 기회를 잡으시길 바랍니다.
